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전세사기 피해자 구제 우선매수권 신고 조건 안녕하세요! 내집마련도 힘든 시대에 살고 있다는 건 많은 분들이 실감하실 텐데요. 때문에 집을 구해야 되는 시점에서 내집마련이 어렵다면, 전세를 구할지 월세를 구해야 할지 여전히 고민이 되는 문제입니다. 특히 2022년부터 전세사기가 이슈되고 많은 피해자가 발생한 사실 다들 아시죠?! 전세사기 피해는 여전히 수많은 서민들의 삶을 무너뜨리는 현실적인 위협입니다. "보증금만 돌려받으면 다행"이라는 말이 더 이상 농담이 아닌 시대, 정부의 ‘우선매수권’ 제도는 단순한 법적 권리가 아닌 생존을 위한 희망이 되고 있습니다. 이러한 고마운 제도들을 모르고 지나친다면 억울한 심정은 더 커지기 마련이겠죠. 하여 오늘은 전세사기 피해를 받은 분들이 할 수 있는 구제 제도에 대해 알아보고자 합니다. 실제 피해자의 상황을.. 2025. 7. 29.
소상공인을 위한 임대차법 계약갱신요구권 보호 범위 건물관리 “장사 좀 해보려 했는데 건물주가 나가래요.”당신도 혹시 이런 이야기를 들어본 적 있나요?자영업자, 소상공인, 창업자에게 ‘상가임대차보호법’은 단순한 법률이 아닙니다. 그것은 단 하루라도 더 버티고 싶은 사람들에게 필요한, 법의 형태를 한 방패입니다.하지만 많은 이들이 아직도 계약갱신요구권, 임차인 권리 보호 범위, 건물관리 기준 등을 제대로 알지 못해 불리한 상황을 겪고 있습니다. 오늘 이 글은 숫자와 조항이 아닌, 현장과 감정에 기반한 실전 가이드로 씁니다.이 글을 다 읽은 당신은 분명 법 앞에서 당당해질 수 있습니다. 소상공인들 힘내세요!“10년을 지킬 권리” - 계약갱신요구권의 진짜 의미상가 계약이 끝났다는 이유로, 잘되던 가게를 하루아침에 떠나야 하는 일은 더 이상 없어야 합니다. 상가임대차보호.. 2025. 7. 24.
초등학생 자녀 증여법 비과세 기준 증여 한도 절세 전략 요령 “지금 증여해도 괜찮을까요?” 많은 부모들이 자녀가 초등학생일 때부터 자산을 증여할지 고민합니다. 인플레이션에 의한 물가 상승과 부동산 시장의 폭등으로 인한 내집마련의 불안감 등 자산에 있어 경제적 문제는 우리의 자녀의 앞날까지 걱정하게 만드는 게 현실이 아닐까 생각합니다. 특히 최근에는 조기 자산 설계가 필수라는 인식이 확산되면서, 미성년 자녀에게의 증여에 관심이 높아지고 있죠. 하지만 자녀에게 주어도 증여세를 생각하지 않을 수 없습니다. 모르고 있다가 수백만 원의 가산세를 맞을 수도 있고, 까다로운 세법으로 세무조사로 이어질 위험도 있습니다. 오늘 글에서는 초등학생 자녀에게 합법적으로 증여하는 방법을 공제 기준, 절세 전략, 실무 요령으로 나누어 상세히 정리해드립니다.비과세 기준: 미성년 자녀에게 증.. 2025. 7. 23.
40대 부모 상속 준비법 미성년 자녀 세금절감 법적대비 40대. 가정을 꾸리고 자산을 모으며, 어느새 내 아이가 초등학교, 혹은 중학생이 되어가는 시기입니다. 이때부터 부모는 자연스럽게 이런 생각을 하게 됩니다. ‘혹시 내가 갑자기 무슨 일이 생기면, 아이는 어떻게 하지?’ 상속은 멀고도 먼 이야기 같지만, 실은 지금 이 순간 준비해야 할 현실적인 주제입니다. 소중한 나의 아이가 이 험난한 세상에서 살아가기 위해 가장 직접적인 도움이 될 것은 바로 돈이기 때문이죠. 특히 자녀가 미성년자라면 세금 문제, 후견인 문제, 그리고 유산 분쟁 가능성까지 한꺼번에 고려해야 하죠. 2025년 최신 상속세법 기준으로, 미성년 자녀를 둔 40대 부모가 지금 당장 알아야 할 상속 절세 요령과 법적 대비법을 구체적으로 알려드립니다.미성년 자녀에게 상속할 때 유의할 점사례로 시작.. 2025. 7. 23.
대전 서구! 두 자녀 이상 재산세 50% 감면혜택 조건 절차 추가 지원 안녕하세요! 대한민국은 저출생 문제와의 전쟁 중이라고 해도 과언이 아닐 겁니다! 때문에 저출생 문제 해결을 위한 다양한 정책이 지방정부 중심으로 확대되고 있습니다. 아이들을 양육하는 데에 있어서 금전적인 문제를 빼놓을 수 없을 것입니다. 그런데 이번에 아주 눈에 띄는 세제 지원 소식이 대전에서 들려왔습니다. 그것은 바로, 대전 서구의 두 자녀 이상 가정을 위한 재산세 50% 감면 정책인데요. 이를 토대로 이번 글에서는 해당 제도의 구체적인 내용과 신청 조건, 감면 범위 및 다자녀 가정을 위한 추가 지원까지 알아보겠습니다.대전 서구의 감면제도, 왜 중요한가? (대전 서구)대전광역시 서구는 2024년 시범 운영을 거쳐, 2025년부터 본격적으로 두 자녀 이상을 둔 가구에 대해 재산세 50% 감면을 시행하고 .. 2025. 7. 14.
조정대상지역과 투기과열지구의 차이점 거래제한 한국의 부동산 시장은 변화하는 규제정책 속에서 오르락내리락하며 움직이고 있습니다. 특히 주택 거래와 관련하여 ‘조정대상지역’과 ‘투기과열지구’로 지정된 지역은 각기 다른 제약을 받게 됩니다. 하지마 필자 또한 부동산에 관심을 갖기 전까지는 조정대상지역?! 투기과열지구?! 하며 생소했고 이 두 가지 용어의 차이점과 적용 범위를 명확히 구분하는 것이 헷갈렸었습니다. 그래서 이번 글에서는 두 규제의 개념 차이, 주요 지정 요건, 그리고 거래제한과 관련된 실질적 영향까지 꼼꼼히 비교해 보도록 하겠습니다.조정대상지역이란? (개념, 지정 요건, 특징)조정대상지역은 주택 가격의 상승률이 급격하고 과열 양상이 보일 때 정부가 부동산 시장을 안정화시키기 위해 지정하는 규제지역입니다. 2025년 기준으로 국토교통부는 분기.. 2025. 7. 14.

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