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재개발vs재건축 장단점 비교 입지 속도 수익 정비사업을 고려할 때 많은 분들이 재개발과 재건축의 차이와 장단점을 궁금해합니다. 이 두 가지 방식은 노후 지역을 새롭게 탈바꿈시키는 도시정비사업이지만, 적용 대상, 절차, 사업성 등에서 큰 차이를 보입니다. 본 글에서는 2025년 기준으로 재개발과 재건축의 정의와 장단점을 입지, 속도, 수익성 측면에서 비교 분석하여, 투자자와 실수요자 모두에게 실질적인 정보를 제공합니다.입지 조건 비교: 어디에 적용되나?재개발과 재건축의 가장 큰 차이는 적용되는 지역 조건입니다. 재개발은 주거환경이 전반적으로 낙후된 지역에 적용되며, 건축물뿐만 아니라 기반시설(도로, 상하수도 등)의 정비도 함께 이뤄지는 것이 특징입니다. 주로 구도심이나 저층 주거 밀집지역에 적용되며 물리적 환경개선이 목적입니다.반면, 재건축은 주로 .. 2025. 6. 7.
신속통합기획 개념 후보지 선정 기준 절차 및 소요 기간 2025년 현재 도시정비와 주택공급을 신속히 추진하기 위한 정책으로 ‘신속통합기획’이 주목받고 있습니다. 서울을 중심으로 활발히 진행 중인 이 제도는 복잡하고 시간이 오래 걸리는 기존 도시계획 절차를 간소화하여 공공성과 신속성을 동시에 추구합니다. 본 글에서는 신속통합기획의 개념, 후보지 선정 기준, 그리고 전체 절차와 소요 기간을 간략하게 정리해 보겠습니다.개념 정리: 신속통합기획이란?‘신속통합기획’은 도시정비사업, 특히 재개발·재건축 등과 관련된 기존 복잡한 도시계획 절차를 통합하고 간소화한 서울시 주도형 제도입니다. 이는 주거환경 개선과 주택 공급을 빠르게 실현하기 위한 도시계획 방식으로써 일반적인 정비계획 수립보다 훨씬 빠른 절차를 지향합니다.기존에는 정비구역 지정, 정비계획 수립, 주민의견 수렴.. 2025. 6. 7.
삼삼엠투(33m2) 활용법 총정리 숙소등록부터 수익화하기! 최근 외국인관광도시민박업이 합법화되면서, 단순 숙소 운영을 넘어 플랫폼을 활용한 전략적 수익 창출이 중요한 시대가 되었습니다. 이러한 흐름 속에서 '삼삼엠투(33M2)'는 관광객 대상 합법 민박 플랫폼으로 빠르게 성장하고 있습니다. 문화체육관광부 가이드라인에 따라 등록된 민박업체만 참여할 수 있으며, 불법 숙소가 아닌 정식 허가 숙소만 운영 가능하다는 점에서 신뢰와 안정성을 확보할 수 있습니다. 본 글에서는 삼삼엠투의 플랫폼 구조, 숙소 등록 절차, 수익화 전략, 그리고 실제 운영 팁까지 전방위적으로 알아보겠습니다.삼삼엠투란? 외국인 전용 합법 민박 플랫폼삼삼엠투는 ‘외국인관광도시민박업’으로 등록된 숙소만 입점할 수 있는 합법 기반의 숙박 플랫폼입니다. 기존의 글로벌 플랫폼(에어비앤비, 부킹닷컴 등)은 .. 2025. 6. 6.
외국인관광도시민박업 조건 정리 관광산업의 성장과 함께 소규모 숙박업 창업을 고려하는 사람들이 많아지고 있습니다. 특히 외국인관광도시민박업은 자가 거주 중인 주택을 활용하여 외국인에게 합법적으로 숙박을 제공할 수 있어서 주부·은퇴자·청년창업자 등 다양한 계층에서 큰 관심을 받고 있습니다. 그러나 등록을 위해서는 일정한 요건과 조건, 절차를 반드시 갖춰야 하며 위반 시 법적 제재도 따릅니다. 이번 글에서는 외국인관광도시민박업의 기본 정의, 등록 조건, 절차, 그리고 실제 준비사항까지 상세하게 정리해 보겠습니다!1. 외국인관광도시민박업이란? (기본 정의와 특징)'외국인관광도시민박업'은 도시 지역 내에 거주하는 국민이 자기 거주 공간을 활용해 외국인 관광객에게 숙박을 제공하는 사업 형태를 의미합니다. 관광진흥법 제3조 및 제3조의2에 근거하.. 2025. 6. 5.
부동산 어플 추천 직방 다방 호갱노노 아실 활용 부동산 거래를 앞둔 사람이라면 누구나 한 번쯤은 부동산 어플을 사용해 본 경험이 있을 것입니다. 최근에는 단순한 매물 검색을 넘어 실거래가 정보, 실시간 알림, 위치 기반 서비스 등 다양한 기능이 탑재된 앱들이 출시되며 사용자 편의성이 크게 향상되고 있습니다. 본 글에서는 부동산 거래 시 자주 사용되는 대표 어플들인 직방, 다방, 호갱노노, 아실(아파트 실거래가), 네이버 부동산까지 총망라하여 각 앱의 특징과 사용 팁을 소개해 보겠습니다. 저 역시 이사를 하기 전에 이러한 어플을 통해서 미리 실거래가를 확인한 후 공인중개사사무실을 방문하는 편인데요. 참고 하시어 부동산사무실 방문 전에 질문거리 하나라도 더 할 수 있는 정보가 되었으면 좋겠습니다.직방 어플 활용법과 주요 기능부동산 어플의 대표주자 중 하나.. 2025. 6. 5.
충청권 주목하는 교통망 지역 세종, 오송, 천안역 개발 2025년 현재 충청권은 국가 철도망과 광역교통계획의 중심 축으로 떠오르며 부동산과 지역경제 모두에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 세종시, 오송, 천안역 일대는 교통 호재가 집중된 핵심 지역으로, 향후 가치 상승이 기대되는 곳들입니다. 이번에는 세종~청주 연결선, 오송역 복합환승센터, 천안역세권 개발 등 주요 교통 인프라 프로젝트를 중심으로 충청권의 유망 지역을 분석해보겠습니다. 이번 대선에서 이재명 대통령이 당선됨에 따라 그전에 이야기 했던 행정지역을 세종시로 이전하겠다는 발언에 의해서 더욱 충청권에 대한 관심이 높아지고 있는만큼 집중해보십시다!세종시: 수도권 연결 핵심축으로 부상세종시는 행정수도로서의 기능에 더해 이제는 수도권과의 교통 연결성까지 강화되며 부동산 시장과 산업 기반 모두에서 주목받고 있.. 2025. 6. 4.

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